Villas · South Bali
Вилла с бассейном на юге Бали
Персональная подборка · юг Бали

Вилла на Бали для жизни и дохода от аренды

Готовые виллы с двумя спальнями и собственным бассейном в Улувату и соседних районах: для личного проживания и сдачи в аренду.

Две спальниСвой бассейнОдин этажУлувату и рядомДо €200 000
6вилл в подборке
5готовы к заселению
€175 000минимальная цена
Все виллы

Подборка

По каждой вилле показано только то, что есть в материалах застройщика или продавца.

La Casa Española II, фото 1
La Casa Española II, фото 2
La Casa Española II, фото 3
La Casa Española II, фото 4
La Casa Española II, фото 5
La Casa Española II, фото 6
La Casa Española II, фото 7
La Casa Española II, фото 8
La Casa Española II, фото 9
La Casa Española II, фото 10
1 / 10Визуализации из презентации застройщика
Вилла 01

La Casa Española II

Бинджин, Улувату · Строится · сдача март 2027

€209 600$240 000 · 2 спальни, 170 м²Обычная цена 2 спальни — €253 200 ($290 000)

Виллы в средиземноморском стиле от Rumah Archipelago, с премиальной мебелью и видом на океан. В этом месяце застройщик даёт акционные цены.

ФорматЦена · обычнаяВ долларах
1 спальня, 110 м²€148 400€174 600$170 000
2 спальни, 170 м²€209 600€253 200$240 000
3 спальни, 185 м²€235 800€279 400$270 000

Акционные цены — из описания застройщика; обычные — из презентации. У цены 3 спален в описании стоит «*» без пояснения. Доступна рассрочка.

СтатусСтроится, сдача март 2027
Спальни1, 2 или 3 — на выбор
Этажность 2 спален2 этажа + терраса на крыше (по планировке)
Участок70–115 м²
ВидНа океан
До пляжа3 минуты до Бинджин

Соответствие запросу

  • Готовая · сдача март 2027
  • Один этаж · 2 этажа + крыша
  • 2 спальни
  • Свой бассейн
  • Улувату и рядом
  • До €200 000 · 2 спальни €209 600

Преимущества

  • Свой бассейн и сад
  • Полностью меблирована и декорирована
  • Гостиная со вторым светом 7,5 м и световым окном
  • Купольный потолок 4 м над кухней и столовой
  • Резьба по тику, плитка Tegel Kunci, керамическая кровля Kanmuri
  • Терраса на крыше для барбекю (формат 2 спальни)
  • Каркас на стальных балках H-beam, железобетонные сваи
  • Кондиционеры: 3 блока, ТВ 65" и 55" (формат 2 спальни)

Инвестиционный потенциал

  • Гарантия доходности заявлена застройщиком; размер в материалах не указан
  • Локация с высоким спросом и стабильной заполняемостью (по презентации)
  • Пешая доступность пляжа поддерживает высокие суточные тарифы (по презентации)

Владение и документы

  • Leasehold 30 лет + опция продления 25 лет
  • Розовая зона (Pink Zone)
  • PBG / SLF — в материалах «registration», статус выдачи уточняется
  • Гарантия на конструктив 10 лет
Вилла с видом на джунгли, фото 1
Вилла с видом на джунгли, фото 2
Вилла с видом на джунгли, фото 3
Вилла с видом на джунгли, фото 4
Вилла с видом на джунгли, фото 5
Вилла с видом на джунгли, фото 6
Вилла с видом на джунгли, фото 7
Вилла с видом на джунгли, фото 8
1 / 8
Вилла 02

Вилла с видом на джунгли

Nyang Nyang, Улувату · Готова · 2023

€218 300$250 000

Одноэтажная вилла на две спальни, построена в 2023 году, полностью меблирована и готова к проживанию.

СтатусГотова, 2023 год
Спальни2, у каждой своя ванная
Этажность1 этаж
Площадь виллы110 м²
Участок204 м²
До пляжа5 минут до Nyang Nyang

Соответствие запросу

  • Готовая
  • Один этаж
  • 2 спальни
  • Свой бассейн
  • Улувату и рядом
  • До €200 000 · €218 300

Преимущества

  • Переливной бассейн 40 м² с детской зоной
  • Просторная гостиная, объединённая с кухней
  • Терраса с лаунж-зоной и шезлонгами
  • Вид на джунгли
  • Прачечная, Wi-Fi
  • Кондиционеры во всех комнатах
  • Полностью меблирована

Инвестиционный потенциал

  • Долгосрочная аренда: €3 900–5 200 в месяц ($4 500–6 000, по данным продавца)
  • Высокий потенциал посуточной аренды
  • Доходность 10–12% годовых (по данным продавца)

Владение и документы

  • Leasehold 23 года + гарантированное продление на 75 лет
  • PBG / IMB есть
  • Полный пакет документов
  • Сертификат на землю
Вилла у пляжа Сулубан, фото 1
Вилла у пляжа Сулубан, фото 2
Вилла у пляжа Сулубан, фото 3
Вилла у пляжа Сулубан, фото 4
Вилла у пляжа Сулубан, фото 5
1 / 5
Вилла 03

Вилла у пляжа Сулубан

Улувату · Готова · июль 2026

€243 600$279 000

Двухэтажная вилла от австралийского застройщика: 4 минуты пешком до пляжа Сулубан, спальни на втором этаже с видом на океан и вулкан.

СтатусГотова, июль 2026
Спальни2
Санузлы2 + гостевой туалет
Этажность2 этажа
Площадь виллы127,51 м²
Участок143,1 м²

Соответствие запросу

  • Готовая
  • Один этаж · 2 этажа
  • 2 спальни
  • Свой бассейн
  • Улувату и рядом
  • До €200 000 · €243 600

Преимущества

  • Пляж Сулубан — 4 минуты пешком
  • The Istana Spa и Mana Restaurant — 5 минут пешком
  • Вид на океан и вулкан из спален второго этажа
  • Частный бассейн
  • Полностью меблирована
  • Парковка и охрана
  • Качественное строительство и отделка, современный дизайн

Инвестиционный потенциал

  • Спрос на аренду в районе стабильно высокий (по данным продавца)

Владение и документы

  • Leasehold 31 год + гарантированное продление (срок продления не указан)
  • PBG получен
  • Зонирование: оранжевая зона (Orange Zone)
Вилла с видом на океан и GWK, фото 1
Вилла с видом на океан и GWK, фото 2
Вилла с видом на океан и GWK, фото 3
Вилла с видом на океан и GWK, фото 4
Вилла с видом на океан и GWK, фото 5
Вилла с видом на океан и GWK, фото 6
Вилла с видом на океан и GWK, фото 7
Вилла с видом на океан и GWK, фото 8
Вилла с видом на океан и GWK, фото 9
Вилла с видом на океан и GWK, фото 10
Вилла с видом на океан и GWK, фото 11
1 / 11
Вилла 04

Вилла с видом на океан и GWK

Джимбаран, район GWK · Готова к заселению

€218 300$250 000 · leasehold 32 года

Вилла на три спальни в современном тропическом стиле, с террасой на крыше и видом на океан и статую GWK.

ФорматЦенаВ долларах
Leasehold 32 года€218 300$250 000
Freehold€235 800$270 000

Цена зависит от формы владения.

СтатусГотова к заселению
Спальни3
Ванные4
Площадь виллы200 м²
Участок140 м²
БассейнЧастный, 18 м²

Соответствие запросу

  • Готовая
  • ?Один этаж · не указана
  • 2 спальни · 3 спальни
  • Свой бассейн
  • Улувату и рядом
  • До €200 000 · €218 300

Преимущества

  • Вид на океан и GWK
  • Терраса на крыше
  • Полностью меблирована
  • Современный тропический дизайн
  • Собственная система водоснабжения с накопительным баком

Инвестиционный потенциал

  • Подходит и для посуточной, и для долгосрочной аренды

Владение и документы

  • Leasehold 32 года — €218 300 ($250 000)
  • Freehold — €235 800 ($270 000)
Oasis Villa Pandawa, фото 1
Oasis Villa Pandawa, фото 2
Oasis Villa Pandawa, фото 3
Oasis Villa Pandawa, фото 4
Oasis Villa Pandawa, фото 5
1 / 5
Вилла 05

Oasis Villa Pandawa

Пандава · Нуса Дуа · Сдан в эксплуатацию

€218 300$250 000 · leasehold 27 + 20 лет

Бутик-комплекс у океана: виллы на три спальни с личным бассейном, готовые к сдаче в аренду и жизни. Гарантированная доходность по контракту.

ФорматЦенаВ долларах
Leasehold 27 + 20 лет€218 300$250 000
Leasehold 47 лет€244 500$280 000
СтатусПроект сдан в эксплуатацию
Спальни3
Площадь виллы98 м²
До пляжа4 минуты до Пандавы
Парк Нуса Дуа10 минут
Аэропорт30 минут

Соответствие запросу

  • Готовая
  • ?Один этаж · не указана
  • 2 спальни · 3 спальни
  • Свой бассейн
  • Улувату и рядом
  • До €200 000 · €218 300

Преимущества

  • Личный бассейн с зоной отдыха в каждой вилле
  • Парковка
  • Океанский променад — 5 км пешеходных троп
  • Кафе на территории, массажная зона, консьерж-сервис
  • Сувенирный магазин и фруктовая лавка
  • Bali Collection — 10 минут

Инвестиционный потенциал

  • Гарантированная доходность 8% в течение 3 лет по контракту

Владение и документы

  • Leasehold 27 лет + 20 лет продления — €218 300 ($250 000)
  • Leasehold 47 лет — €244 500 ($280 000)
Бутик-вилла от Loya, фото 1
Бутик-вилла от Loya, фото 2
Бутик-вилла от Loya, фото 3
Бутик-вилла от Loya, фото 4
Бутик-вилла от Loya, фото 5
Бутик-вилла от Loya, фото 6
Бутик-вилла от Loya, фото 7
1 / 8Видеообзор 1:30 — первый слайд
Вилла 06

Бутик-вилла от Loya

GWK · Улувату · Готова · 2025

€175 000≈ $200 400

Современная тропическая вилла 70 м² для жизни на острове: второй дом или инвестиция. Полная меблировка и бытовая техника.

СтатусГотова, 2025 год
Спальни2
Площадь виллы70 м²
СанузелВанная с душем, ванной и стиральной машиной
БассейнЧастный + outdoor lounge
До океана8 минут

Соответствие запросу

  • Готовая
  • ?Один этаж · не указана
  • 2 спальни
  • Свой бассейн
  • Улувату и рядом
  • До €200 000

Преимущества

  • Гостиная с кухней
  • Полная меблировка и бытовая техника
  • Стеклопакеты застройщика Loya — тишина и покой
  • Гидроизоляция, проверенная временем
  • Частный бассейн и лаунж-зона на улице

Инвестиционный потенциал

  • Подходит как второй дом или как инвестиция (по описанию продавца)

Владение и документы

  • Leasehold 28 лет + гарантированное продление ещё на 20 лет
Сравнение

Виллы рядом

На телефоне таблицу можно прокручивать вбок.

Критерий010203040506
Готовая
Один этаж???
2 спальни
Свой бассейн
Улувату и рядом
До €200 000
подходит не подходит? в материалах не указано
01
La Casa Española II
02
Вилла с видом на джунгли
03
Вилла у пляжа Сулубан
04
Вилла с видом на океан и GWK
05
Oasis Villa Pandawa
06
Бутик-вилла от Loya
Цена€209 600*€218 300€243 600€218 300 / €235 800€218 300 / €244 500€175 000
В долларах$240 000$250 000$279 000$250 000 / $270 000$250 000 / $280 000≈ $200 400
СтатусСтроится, март 2027Готова, 2023Готова, июль 2026ГотоваСданГотова, 2025
Спальни2 (есть 1 и 3)22332
Этажность2 + крыша12— (есть крыша-терраса)
Площадь виллы170 м²110 м²127,51 м²200 м²98 м²70 м²
Участок70–115 м²204 м²143,1 м²140 м²
БассейнСвой, с садомПереливной, 40 м²ЧастныйЧастный, 18 м²Личный, с зоной отдыхаЧастный + лаунж
До пляжа3 мин до Бинджин5 мин до Nyang Nyang4 мин пешком до Сулубан4 мин до Пандавы8 мин до океана
ВладениеLeasehold 30 + 25Leasehold 23 + 75Leasehold 31 + продлениеLeasehold 32 или freeholdLeasehold 27 + 20 или 47Leasehold 28 + 20
ДокументыPBG/SLF — «registration», Pink ZonePBG/IMB, сертификат на землюPBG, Orange Zone
Доходность (заявлена)Гарантия заявлена, % не указан10–12% в год (продавец)8% в год 3 года, по контракту

«—» — нет в материалах. * — акционная цена этого месяца. Цены в евро пересчитаны из долларов по единому курсу 1 € = $1,1452 на 23.09.2026 и округлены до €100; цена виллы 06 изначально в евро. Доходность — данные продавцов и застройщиков.